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市住建委:长沙1390家房企资质合格 72家限制新开发

时间:2015-07-06 08:31:22  来源:  作者:

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  中华人民共和国建设部令第77号
  
  红网长沙7月3日讯(时刻新闻记者 岳瑾 陈馨怡)7月1日,长沙市住房和城乡建设委员会(以下简称“市住建委”)公布了2014年度长沙市房地产开发企业资质核查情况,公布了资质核查合格1390家企业名单。其中,湖南保利房地产开发有限公司、长沙市房地产开发公司、长沙北辰房地产开发有限公司、弘德房地产开发有限公司、中建信和地产有限公司、湖南运达房地产开发有限公司等14家房企符合一级企业的核查要求;72家房企被限制开发新项目。
  
  根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部77号令)、《关于开展全市房地产开发企业资质2014年度核查的通知》(长住建发[2014]301号)等相关法规、文件精神,从2014年12月份开始,市住建委对长沙市房地产开发企业进行了2014年度资质核查工作。7月1日,市住建委对资质核查合格的1390家企业名单予以公布。
  
  其中,一级企业14家,包括湖南保利房地产开发有限公司、长沙北辰房地产开发有限公司、弘德房地产开发有限公司、中建信和地产有限公司、湖南运达房地产开发有限公司等。
  
  二级企业134家,包括湖南省中信控股有限公司、湖南佳兆业房地产开发有限公司、湖南德思勤投资有限公司、湖南茂华置业有限责任公司、湖南标志房地产开发有限公司等。
  
  三级企业609家,包括长沙奥克斯置业有限公司、长沙世茂投资有限公司、九龙仓(长沙)置业有限公司、长沙渔人码头置业有限公司、楷林(长沙)置业有限公司等;其中限制开发新项目企业37家,包括长沙金秋房地产开发有限公司、湖南中地置业有限公司、长沙万鑫置业有限公司、湖南荣鑫房地产开发有限公司、湖南绿城投资置业有限公司等。
  
  四级企业273家,包括长沙梅溪湖金悦置业有限公司、湖南绿地金融城置业有限公司、保利(长沙)西海岸置业有限公司、长沙天下一家房地产开发有限公司等;其中限制开发新项目企业30家,包括长沙天英房地产开发有限公司、湖南裕邦产业发展有限公司、湖南宇成投资有限责任公司、长沙鼎力置业有限公司等。
  
  暂定资质360家,包括长沙市轨道房地产开发有限公司、湖南酷贝拉文化地产有限公司、湖南融惠房地产开发有限公司、长沙荣湘房地产开发有限公司等;其中限制开发新项目企业5家,包括长沙意峰房地产开发有限公司、长沙宏大房地产开发有限公司、湖南熙科置业发展有限公司、湖南农信置业有限责任公司、湖南润和塑胶实业有限公司。
  
  一级、二级、三级和暂定这四种资质的划定依据从何而来?据市住建委工作人员介绍,主要是按照《房地产开发企业资质管理规定》(建设部77号令)来核实和划定的。长沙市房协副秘书长欧阳学海举例说,房地产开发企业要达到一级资质,必须满足注册资本不低于5000万元、从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额等9个条件。
  
  通告中,三级资质、四级资质和暂定资质的企业名单后,还有房地产开发企业被列为“限制开发新项目企业”,共计72家企业。对此欧阳学海进一步解释称,这部分房地产公司虽然此前已经认定了资质,但原有项目开发完毕后,因长时间没有新的项目动工而导致部分条件达不到要求,住建委会限制其开发新项目,直到该企业再次符合要求为止。
  
  比如说,国家建设部77号令规定,具有三级资质的房企必须满足有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人的要求。有些房企由于长时间没接项目而导致人才流失,不再满足这个标准,就会限制它开发新的项目。